매물 특장점
파주 운정신도시 상업지에 위치한
코인노래방으로 2028년 8월8일가지 선임대계약이 되어있는 안정적인 수익형 투자상품입니다. 아시다시피
코인노래방은 설비나 시설에 투자금이 정말 많이 들어가는 업종이기때문에 쉽사리 옮기지 않으며 청소년들도 편하게 이용할 수 있는 건전하고 새로운 문화로 자리잡고 있는 노래방 아이콘의 하나입니다. 인근에는 학교가 있어서 아이들이 학업종료후에 이 코인노래방을 이용하러 오기도 하며 인근 젊은 대학생 오피스텔 원룸 거주인원들이 오는 곳이기도 합니다. 향후 안정적인 매출이 예상되며 많은 기대수요와 고정배수요 그리고 안정적인 월세수익 실현이 가능할 것으로 예상됩니다.
건물 주요개요
- 위치 : 운정신도시 상업지
- 건물분류 : 근린생활시설
- 총 층수 : 지하3층 지상8층
- 해당매물층수 : 5층
- 주차여부 : 89대 주차가능 (호실당 1대 정기권 무료주차 + 고객방문 할인권제공)
임대차계약현황
- 임차업종 : 코인노래방
- 호실 : 502호 503호
- 전용면적 : 502호 전용 33.66평 / 503호 전용 29.60평
- 임차기간 : 2028년 8월8일까지
- 보증금 : 호실당 각각 3천만원
- 월세(부가세별도) : 502호 202만원 / 503호 179만원
- 합계 보증금 월세 : 6천만원 / 381만원
할인 분양가격
- 할인가 : 741,750,000원 (부가세별도)
(501호 502호 두개의 호실을 합한금액)
- 할인률 : 25%
현금수익률 계산 (6.71%)
대출수익률 계산 (11.79%)
기타사항
향후 발전가능성이 높은 상업지역에 위치하고 있기때문에 앞으로도 꾸준히 장사가 잘될 수 있는 입지에 있는 노래방이라고 할 수 있겠습니다. 무엇보다 할인분양가로 분양을 받게될 경우 다소 저렴하게 월세를 주더라도 충분히 5.5%이상의 수익을 보면서 월세는 낮출 수 있기때문에 좋은 기회가 되는 분양상품 되겠습니다.
분양/투자 문의 : 031-948-7994
매물 특장점
파주 운정신도시 상업지에 위치한
코인노래방으로 2028년 8월8일가지 선임대계약이 되어있는 안정적인 수익형 투자상품입니다. 아시다시피
코인노래방은 설비나 시설에 투자금이 정말 많이 들어가는 업종이기때문에 쉽사리 옮기지 않으며 청소년들도 편하게 이용할 수 있는 건전하고 새로운 문화로 자리잡고 있는 노래방 아이콘의 하나입니다. 인근에는 학교가 있어서 아이들이 학업종료후에 이 코인노래방을 이용하러 오기도 하며 인근 젊은 대학생 오피스텔 원룸 거주인원들이 오는 곳이기도 합니다. 향후 안정적인 매출이 예상되며 많은 기대수요와 고정배수요 그리고 안정적인 월세수익 실현이 가능할 것으로 예상됩니다.
건물 주요개요
- 위치 : 운정신도시 상업지
- 건물분류 : 근린생활시설
- 총 층수 : 지하3층 지상8층
- 해당매물층수 : 5층
- 주차여부 : 89대 주차가능 (호실당 1대 정기권 무료주차 + 고객방문 할인권제공)
임대차계약현황
- 임차업종 : 코인노래방
- 호실 : 502호 503호
- 전용면적 : 502호 전용 33.66평 / 503호 전용 29.60평
- 임차기간 : 2028년 8월8일까지
- 보증금 : 호실당 각각 3천만원
- 월세(부가세별도) : 502호 202만원 / 503호 179만원
- 합계 보증금 월세 : 6천만원 / 381만원
할인 분양가격
- 할인가 : 741,750,000원 (부가세별도)
(501호 502호 두개의 호실을 합한금액)
- 할인률 : 25%
현금수익률 계산 (6.71%)
대출수익률 계산 (11.79%)
기타사항
향후 발전가능성이 높은 상업지역에 위치하고 있기때문에 앞으로도 꾸준히 장사가 잘될 수 있는 입지에 있는 노래방이라고 할 수 있겠습니다. 무엇보다 할인분양가로 분양을 받게될 경우 다소 저렴하게 월세를 주더라도 충분히 5.5%이상의 수익을 보면서 월세는 낮출 수 있기때문에 좋은 기회가 되는 분양상품 되겠습니다.
분양/투자 문의 : 031-948-7994