파주운정신도시의 상권을 권역별로 나누어본다면 크게 이마트상권. 가람마을상권. 야당역상권. 운정역상권. 홈플러스상권 그리고 마지막으로 교하상권이라고 할 수 있겠습니다. 물론 중간중간 근린생활시설상권과 단지내상가 그리고 점포겸용주택들의 상가들이 혼용되어 있는 것이 맞는데요. 상업지 상가로는 이렇게 6개의 상권이 가장 큰 상권을 이루고 있다고 할 수 있습니다. 파주운정신도시에서 창업을 생각하신다면 바로 이 상권들에 대한 이해가 필요로 하다고 할 수 있습니다.



최근 오픈한 야당역 돔나이트상권. 야당역은 먹자유흥으로 가장 활성화되어 있는 상권입니다.


야당역세권. 파주운정신도시에서 가장 최근에 활성화되고 젊은이들이 가장많은 상권이라고 할 수 있겠습니다. 야당역을 기준으로 소리천과 연동되어서 수변과함께 오피스텔들이 지어져 있으며 다양한 상가들이 들어서면서 23년 1월 현재 파주운정신도시를 대표하는 상권으로 자리잡았는데요. 최근에 유은타워7차에 돔나이트가 오픈되면서 더더욱 많은 인기를 끌고 있는 상권이라고 할 수 있겠습니다. 파주운정신도시 창업분야에서 요식업이나 주점 그리고 유흥상권을 보신다면 가장 먼저 살펴보아야할 곳이 아닐 수 없습니다.  



1.가람마을 상권 (최초활성화)
파주운정신도시가 개발되면서 다양한 업종들이 들어서기 시작한 상권입니다. 지금은 손바뀜이 많이 되고 있는 지역으로서 상권의 성숙도가 높은 상권이라고 할 수 있겟습니다. 말그대로 파주운정신도시 상업지가 개발되는 첫 사례로서 많은 유명세를 가지고 있는 월드타워등도 바로 이 가람마을 상권에서 시작되었습니다. 인근의 점포겸용주택단지들의 1층상가들이 활성화되면서 먹자골목을 형성하고 밷앨교회나 인근지역 젊은 사람들이 늦은시간까지 마시고 노는 문화상권으로서 활발히 상권이 발달하다가 최근에는 야당역 상권에 젊은수요를 대부분 흡수당한 케이스라고 볼 수 있습니다. 그러나 인근지역의 다양한 배후수요 가람마을 고정주민들이 이용하는 상권으로서의 기능을 여전히 갖추고 있다고 할 수 있겠습니다. 주차가 넉넉하고 주로 요식업종이나 마트 그리고 당구장이나 주차가 편리해야하는 업종들로 혹은 건물 전체를 사용해야하는 상가업종으로의 창업을 추천합니다.









2.이마트상권 (운정이마트 인근상업지)
이마트 개점을 필두로 생활밀착형 상가들 위주로구성이 시작되었습니다. 파주운정신도시에서 서울로 가는 광역버스들의 마지막 정류장이라는 점. 반대로 서울에서 운정신도시로 오는 버스들의 첫 정류장이라는 점에서 활성화에 주요한 역할을 했습니다. 운정 이마트가 과거에는 무료주차였기때문에 이마트에 주차하고 앞 상가들을 이용하는 사람들이 많았으며 전체토지가 모두 개발되기 전까지는 중앙공터 주차장을 이용하고 상가들을 이용했었습니다. 로컬병원 위주로 유명한 내과나 안과들이 많이 있으며 스타벅스 운정점 등 커피숍 그리고 아동복이나 편의점 그리고 다양한 업종들로 구성되어 있습니다.









3.홈플러스 상권(학원가,병원위주)
운정 홈플러스를 기준으로 월드타워 등 다양한 상가건물들이 지어졌으며 지금까지도 학원가들이 많이 밀집되어 있는 상권입니다. 인근에 산내초등학교 산내중 운정고등학교를 필두로 학원가들이 많이 입점했으며 프렌차이즈 업종들도 강세를 보이는 상권입니다. 문제는 주차인데 아무래도 요양병원이나 병원 그리고 학원업종들로 구성되어있고 주차장을 들어가는 구조가 단방향인 경우들이 많아서 주차문제를 가지고 있기도 합니다. 홈플러스 이용시에느 아니면 운정에서 유명한 코기아병원을 이용할때 그리고 먹자상권들로 구성되어있습니다. 최근에는 스타벅스 홈플러스점이 오픈하기도 했습니다. 추천드리는 업종은 학원업이라고 할 수 있겠습니다. 학원상가들이 아주 잘 형성되어 있습니다.










4.야당역상권(현재 최고활성화상권. 먹자유흥 맛집추천)
야당역 상권은 명실상부한 23년 파주운정의 가장 활성화된 대표상권입니다. 최근 돔나이트 오픈도 하였으며 젊은 20대들의 성지와도 같은 기능을 하고 있습니다. 약 8천세대 이상의 오피스텔 원투룸 거주하는 젊은이들이 많이 거주하고 있으며 한빛마을 아파트 배후수요 그리고 야당역을 통해서 젊은사람들이 야당상권으로 와서 놀고가는 서북권에서 유명한 상권으로 거듭나고 있습니다. 최근에 오픈한 돔나이트들도 아주 활발히 운영이 되고 있다고 합니다. 유흥과 주점 그리고 맛집위주의 창업을 고려하신다면 이 야당역세권을 보시는 것을 추천드립니다. 목 좋은 상권은 이미 권리금이 붙어서 거래가 되고 있다는 점도 참고하시면 좋을 듯 합니다.




5.운정역상권(향후 상권활성화 및 집중이 예상되는 상권)
운정역 상권은 아직까지는 개발이 덜되고 상권이 이제 막 형성되고 있는 상권이라고 할 수 있겠습니다. 파주운정신도시를 대표하는 힐스테이트 더 운정 오피스텔배후수요와 스타필드빌리지 그리고 중심상업지까지 다양한 업종들로 구성되며 라이프스타일 상권과 함께 유흥과 먹자 로데로거리를 형성할 것으로 예상됩니다. 현재 창업을 통해서 들어올 수 있는 중심상업지의 상권이라고 보시면 될 듯 합니다.(권리금없는 초기입주) 경의선 운정역과 중심상업지까지 도보로 10분거리에 있으며 보행테크로 연결되어 접근성을 가지고 있습니다. 최근에는 다양한 상업시설 건물들이 준공되고 있고 1층에 다양한 업종들로 창업이 이루어지고 있는 상권이라고 보실 수 있습니다.



 

운상넷을 통해서 상가의 위치나 매물들을 확인하시고 연락을 주시면 개별적인 상담을 통해서 자세한 정보를 알려드릴 수 있을 듯 합니다. 무엇보다 최근에는 커피전문점 창업이 정말 큰 인기를 끌 고 있습니다. 그 이유 그리고 매출분석이나 입지 마지막으로 프렌차이즈 창업까지. 다양한 상담이 가능합니다. 운정신도시 주요상권별로 상단의 이미지를 보시면 권역별로 커피전문점 배달수요나 매출액 그리고 주차쾌적도나 상권의 성숙도 그리고 주로 커피를 마시는 분들의 연령대까지 개략적인 내용들을 볼 수 있습니다. 결론적으로는 젊은 여성들을 대상으로 하는 커피숍 독창적인 창업이라면 야당역세권과 운정역세권을 그리고 기존 프렌차이즈들은 상권별로 입점이 되고 있습니다. 








파주운정상가는 운상넷입니다! 앞으로 다양한 운정신도시 상권에 대한 이야기와 콘텐츠 그리고 창업에 대한 이야기를 영상으로 다룰 예정입니다. 감사합니다!